<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VENTA LOTE N° 79 - 5000 M2 - PARQUE INDUSTRIAL SAN LORENZO (CENTRO LOGISTICO)</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">UBICACION:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Se ubica al Noroeste de la ciudad de San Lorenzo, en el área delimitada por la Autopista Rosario-Santa Fe, la intersección de la Ruta Provincial Nº10 (ex Ruta 25), las vías del Ferrocarril Mitre (hoy Nuevo Central Argentino) y el Arroyo San Lorenzo, dentro un área denominada “Zona de Promoción Industrial” (Ord. Nº 2111/98).</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Comprendido dentro del Área Metropolitana del Gran Rosario, el Parque fue proyectado en base a las normas urbanísticas locales y provinciales, contribuyendo con la planificación territorial de la ciudad y la región, favoreciendo el desarrollo industrial de forma sustentable y en armonía con sus habitantes y el medio ambiente.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">El parque se encuentra emplazado en un lugar clave, tanto a nivel regional, como internacional.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SECTORES DEL PARQUE:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Contempla 3 grandes sectores diferenciados pero interconectados, cada uno de los centros cuenta con múltiples beneficios impositivos y tarifas preferenciales de servicios, contribuyendo a disminuir los costos fijos y a maximizar la inversión:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">1) Centro Industrial: Sector exclusivo para desarrollos industriales</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Lotes de 1.250 a 20.000 m2 destinados a empresas de servicios logísticos.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Ubicación estratégica dentro del predio.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Acceso directo a la Autopista Rosario - Sta. Fe.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• A 10 min. de los puertos de San Lorenzo, a 20 min. del Aeropuerto de Rosario y 30 min. del Puerto de Rosario.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Desvío ferroviario con playa de maniobras para actividades logísticas multimodales (a implementarse en la tercer etapa).</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">2) Centro Logístico: Sector exclusivo para desarrollo de servicios logísticos</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Lotes de 1.250 a 20.000 m2 destinados a empresas de servicios logísticos.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Ubicación estratégica dentro del predio.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Acceso directo a la Autopista Rosario - Sta. Fe.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• A 10 min. de los puertos de San Lorenzo, a 20 min. del Aeropuerto de Rosario y 30 min. del Puerto de Rosario.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">3) Centro Tecnológico: Sector exclusivo para empresas de investigación y desarrollo</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Alto nivel tecnológico.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Ubicación preferencial dentro del predio.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Cobertura completa de servicios.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Área de esparcimiento con parquización privilegiada.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SERVICIOS ESENCIALES:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Red Eléctrica de Baja y Media Tensión</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Red de Agua Corriente</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Red de Media y Alta Presión de Gas Natural</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Red de Cloacas</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema desagües pluviales</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Red de Telefonía</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Servicio de Internet / Wi-Fi</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Iluminación Interior y Alumbrado Público exterior</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema Hidrantes contra Incendios</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Balanza Común</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SERVICIOS COMPLEMENTARIOS:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Salón de Usos Múltiples (SUM)</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Depósito Común</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Centro de Emergencias Médicas y Primeros Auxilios</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Desvío Ferroviario</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Playa de Maniobras para actividades logísticas multimodales</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Guardería Infantil</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Hotel</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SEGURIDAD:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Doble Cerco Perimetral</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Seguridad Privada las 24 hs.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema Integrado de Monitoreo</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Sistema de Control de Ingresos y Egresos</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SALONES, DEPORTES, RECREACION, SERVICIOS FINANCIEROS, GASTRONOMIA:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Salón de Convenciones</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Salón de Exposiciones</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Centro de Negocios</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Edificio de Oficinas</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Salón de Usos Múltiples (SUM)</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Gimnasio</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Campo de Deportes</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Cancha de Fútbol</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Espacios Verdes y de Recreación</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Vestuarios</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Banco</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Oficina de Dependencias Provinciales y municipales</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Comedor para Personal</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Restaurante y Bar</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Mini Mercado</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VENTAJAS DE ESTAR EN EL PARQUE:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Además de contar con todos los servicios esenciales y servicios complementarios, las empresas que se instalen en el Parque accederán a:</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Tarifas Preferenciales de Servicios.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Reducción de los costos por generación de economías de aglomeración, a partir de la compra conjunta de insumos y materias primas, las relaciones de compra-venta entre las firmas, y la posibilidad de radicación próxima de proveedores y subcontratistas, logrando ahorro en transporte y logística.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Posibilidad de modernización tecnológica, edilicia y logística.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">• Relaciones espontáneas o planificadas entre las empresas, promovidas por el consorcio de administración.</span><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Cooperación entre las empresas en diversas facetas, desde el intercambio y la producción conjunta de conocimientos tecnológicos, hasta la contratación de servicios y la colocación de la producción.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">C.I. VALERIA FONTANELLA MAT. N° 2230</span></p><p style="line-height: 1;"> <br></p><p style="line-height: 1;"><br></p><br>

C.I. VALERIA FONTANELLA MAT. 2230